53户业主状告开发商

    住了十多年的房子突然发现是经济适用房，这让黄石青山花园53户业主坐立不安，他们觉得被开发商忽悠了，集体起诉维权。

    黄石港青山花园小区业主曲女士是参与此次起诉的原告之一。昨日，她告诉记者，自己的房子是2000年在黄石房交会上买的，有150多平方米，交房不久就办理了房产证。2010年，房产证办了下来，但上面显示土地性质属划拨。不懂房产知识的她并没有留意到这一点，直到去年去中介卖房时，才被告知卖房成本很高，须补缴近3万元的土地出让金。

    与曲女士不同，业主程女士买的是二手房。2002年，她在青山花园买了一套面积140多平方米的二手房，结果在办理土地证时被告知要交纳土地出让金，这让她很不服。

    记者在程女士提供的前任房主的购房合同上看到，该合同上载明房子为“商品房”，土地性质为“出让”。曲女士和程女士说，当时购房的价格与市场房价相当，而开发商当时并没有说明土地是划拨的，她们对此毫不知情，既然房子是按商品房出售的，开发商就应承担土地出让金，而不应由房主出这笔钱。

    记者了解到，青山花园由中房集团黄石房地产开房有限公司开发，该小区53户业主起诉开发商的案子已于8月28日在黄石港区法院开庭审理，尚未宣判。业主们的诉求是，要求开发商补缴土地出让金，以让他们获得房子的完整产权。

    公开交易的房子，为何土地性质为划拨？带着疑问，记者昨来到位于黄石花园路的中房集团黄石房地产开房有限公司，但截至昨晚发稿时，仍未接到该公司对相关问题的明确答复。

    不过，53户的诉讼代理人程飞律师向记者透露，开庭当天，开发商方面称，原告购买的是经济适用房，开发商不可能去交土地出让金。

    对此，湖北鸣伸律师事务所孟晟律师表示，经济使用房属政策性住房，不允许上市交易，这种买卖应该是无效的。湖北易圣律师事务所易杨律师指出，开发商的行为已涉嫌欺诈，购房合同应属无效，业主可状告开发商讨要双倍购房款。