前日上午，禅城东海国际部分业主再一次自发聚集在小区门口，要求开发商出面解决小区封闭、绿化率、电梯进水等问题。 

    事实上，这个位于佛山大道北的住宅小区，从去年4月五金商贸街招商启动后，纷扰之声就一直没停过，业主曾多次举行抗议行动，但一年多过去了，问题依旧没能解决。到底是业主诉求不合理，还是小区开发商不作为？

    住户：

    小区问题多，开发商不露面

    前日上午，小区部分业主身着统一服装，向周边居民派发传单，并举着彩旗在小区内巡游，以此向开发商抗议小区的诸多问题。

    “住得久了，小区的各个问题就凸显出来了。”小区业委会主任徐志强说，“以前我们反对东南亚风情街变五金商贸街，现在我们又发现了绿化率、电梯进水等问题。”

    据了解，当初售楼时，开发商曾向购房者宣传，小区内部将建“东南亚风情街”，但实际上却成了“五金商贸街”（《佛山日报》4月3日《说好的风情街咋成了五金街》）。徐志强称，五金街给小区带来了一系列问题：大货车随意进出，占道堵车，并给小区内老人、小孩带来安全威胁，目前已发生2起事故，幸未造成人员伤亡。

    徐志强还称，小区绿化率也不符合规划要求。另外每逢下雨天，雨水就从窗户飘进电梯，导致电梯故障，几个月里电梯已停摆七八次，甚至还有人被困。但他们要求开发商加装“飘窗”却遭到拒绝。“前两个月，我们以业委会名义向开发商发函反映以上问题，但一直没有回应，如今开发商也拒绝出面与我们协商。”徐志强说。

    开发商：

    东南亚风情街是建筑风格

    “我们的一切行为都是合法的，是按照规划来的，也通过相关部门验收，跟业主们解释过很多次了，但他们就是不接受。”长信地产营销总经理徐伟钊说。

    “所谓东南亚风情街是东南亚建筑风格。”徐伟钊解释。“举个例子，我们宣传的不是东南亚小吃街，也不是东南亚酒吧街，并没有限定商铺的经营范围。”徐伟钊称，小区内商铺售出后，开发商无权干涉经营者的经营范围。“目前小区里的五金店都取得了合法牌照，人家是正当经营。”

    至于绿化率问题，徐伟钊称，业主们觉得绿化不足，只是感觉而已，实际上小区绿化率是符合规划要求的，相关部门接到投诉后也来检查过，并未提出问题。

    “电梯飘窗我们不能装，装了就违规了。”徐伟钊说。“根据消防部门要求，窗口必须保留，供救火时使用。”但徐志强称，同样的问题在长信的另一楼盘――东海银湾，业主投诉后却装了。对此，徐伟钊解释称这是物管所为，“业主也可以自己花钱安装飘窗，但我们不能。”

    五金铺：

    封闭后生意受影响谁负责？

    目前，小区业委会已贴出公示，准备在小区5个主路口修建门闸，限制车辆出入。对此开发商与小区物管无异议，但小区内商铺租户们又不乐意了。

    “当初投票表决封闭小区时，我投了反对票。”恒丰五金批发店的陈宝志说。他认为，小区封闭后必然会影响店铺生意。

    “我们是做零售和展示的，哪有货车进入？佛山大道都限货了。”华榕机电的王先生说。

    记者于前日中午走访该小区发现，小区道路两旁停满了私家车，其中有一辆小货车。记者随机采访的多家五金店店主均表示，他们只做零售，部分商品都是用面包车送进来的，根本不存在住户所说的大货车随意出入的情况。

    据了解，目前小区内450多个商铺均已售出，但仍有一部分铺位大门紧闭。“听说东海这儿要搞封闭，谁敢营业？”王先生说。