新浪乐居讯 作为当初花费大力气投入宣传的金格商业广场，现实确实业主维权不断、甚至难以开业。是什么导致金格商业广场陷入如此境地。今天上午10点，上千名金格电子城业主聚集在市区，寻求政府帮助。

    金格商业广场位于学前东路与广南路交口，属于崇安新城凤盛投资有限公司开发。在先前公布的计划中，可以看出金格致力于打造一种多功能、多业种、多业态的商业综合体。据开发商规划，该项目占地面积5万方，建筑面积约13余万方。其中商业部分约10.5万方，共6层，包括地上4层、地下1层的商业和地下2层的停车库。酒店约2.5万方，共21层。

业主在市区维权（图片由业主提供）

    但先前画出的愿景迟迟未能兑现。

    早在今年2月，业主就因产权证、开业时间等问题在金格商业广场进行维权。但维权不仅无果而终，业主甚至与保安爆发了较为激烈的冲突。据业主介绍，后期经过协商，金格商业广场方面答应业主3月末发放部分业主的产权证，并定于6月开业。

    但3月31日，业主并等到期待中的产权证。购房款已经交出，房产证却迟迟不能办理，面对种种疑问，业主无奈来到市区聚集维权，寻求政府帮助。

    “我们也是没办法，钱交了，没有产权证也不开业，都是我们的血汗钱”，一位不愿透露姓名的业主告诉编辑。

    “当初被他的宣传冲昏了头脑，没想到他会如此不守信用”，业主介绍，根据金格商业广场当时的承诺，金格商业广场将签约奥特莱斯、Gucci、BURBERRY 、PRADA 、D&G、ADIDAS、NIKE等品牌。

    但传说中的品牌还没等到，却等来了开发商资产转移的消息。

    业主告诉编辑，据他们调查，金格商业广场的负责人王某已经变更了公司法人代表，并进行了资产转移。甚至有业主猜测，公司老总王某嗜好赌博，输光了家产。事实与否尚无定论，但金格数次爽约的行为，已经让业主难以接受。

    针对编辑打官司的建议，业主回答的显得很无奈：“如果打官司肯定能赢，但他没钱赔偿，我们还是没钱啊。”据了解，部分业主还与开发商签订了返租协议，原定每年返还租金的10%。但所有的业主都没有收到2014年的还款。

    “我们不知道该怎么办”，业主如是说。

    商业之痛

    据了解，金格商业广场于2008年拿地，之前定位为电子城，后因种种原因项目变更为“金格商业广场 香港城”，还于2014年3月举办了签约仪式。但据项目周边居民介绍，金格商业广场从来都是大门紧闭，不清楚具体在做什么。有业内人士分析，商业浪潮退潮后，在市场压力下，企业的经营不善，导致资金链断裂或许是引发金格商业光产现状的导火索。

    据统计，截至2014年，无锡市区商业库存已达9万余套，需要去化10年之久。前不久太湖广场流行前线商业项目的维权还未结束，今天金格商业广场的业主又开始了维权。实际上，商业项目在无锡面临的困境还不止于此。

    在业内看来，商业地产项目不同于普通住宅项目。对于住宅项目而言，开发商完成了项目建设后的第一要务就是最快收回投资成本，同时尽可能实现更高的销售。与住宅地产这种“一锤子买卖”的特性相比，开发商运营商业项目，很难在短时间内收回投资成本，而是需要依靠长期持有，通过完善的商业运营，尽可能加快商业地产项目的升值速度。

    无独有偶，同属无锡市崇安新城凤盛投资有限公司开发的无锡皮革城，据业内透露，也处于亏损境地。编辑随后在百度上搜索该公司，百度则提示：无锡市崇安新城凤盛投资有限公司由于失信已被列入国家失信被执行人名单。

    随后新浪乐居致电律师，律师表示，业主可起诉合同上所规定的相关公司。如果有证据证明公司财产和其他股东相关，可要求其他股东赔偿，如果公司资不抵债，则可能导致最坏结局，业主无法拿到全部投入。