中国应急管理服务网-美商业房贷巨头破产 或再掀银行倒闭潮
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美商业房贷巨头破产 或再掀银行倒闭潮
作者:admin  发布时间:2009-10-28  浏览量:728  来自:中国应急管理网
尽管美国楼市总体在复苏,但商业房地产领域的风险却再度集中暴露。在经历了数月财务困难并与花旗等债权人协商无果后,上周日,美国最大的商业房贷发放机构嘉迈(Capmark)金融集团无奈宣布申请破产保护。

  嘉迈的破产可能导致其投资人的数十亿美元投资血本无归,后者主要包括KKR和高盛资本合伙等私人股权投资公司。但这还不是最糟的,官方和民间人士警告说,嘉迈的破产反映了当前美国商业房地产市场的风险正在集中释放,可能引爆新一轮中小银行破产潮。

  嘉迈集团破产文件显示,截至6月30日,嘉迈集团拥有201亿美元资产和210亿美元负债。据称,除了花旗和摩根大通,其他持有嘉迈集团有担保债务的债权人还包括对冲基金保尔森公司、Anchorage顾问和银点资本等。 资料显示,多家私人股权投资公司都在嘉迈的投资方之列,包括KKR、高盛资本合伙公司以及五英里资本公司。

  嘉迈集团业务遍布全球,在中国上海、印度海得拉巴以及日本东京等亚洲城市都设有代表处。不过,据嘉迈集团的最新声明,这次的破产申请并不涉及旗下的亚洲和欧洲业务部门。

  一些行业分析师和政府监管人士警告说,商业房地产市场存在巨大的风险,可能引发中小银行的新一轮破产风潮。

  美国知名分析师波夫预计,未来几个季度美国会有数百家银行倒闭,而罪魁祸首则是商业房地产贷款

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